El portal Efe5Noticias es una plataforma líder en la difusión de noticias de todos los ámbitos, desde política e internacionales hasta economía, deportes, turismo, campo y suplementos destacados con temas de interés general. Su enfoque en brindar información de todas las provincias de la República Argentina lo distingue como una fuente confiable y completa para los lectores ávidos de conocer lo que sucede en su país. Con el potencial de expandirse como una red de emisoras de radio y portales informativos, Efe5Noticias se posiciona como un referente en el mundo de las noticias, ofreciendo cobertura exhaustiva y actualizada. Su compromiso con la veracidad, la imparcialidad y la relevancia le otorga un lugar destacado en el panorama informativo, sirviendo como puente entre la actualidad y el público ávido de conocimiento.
La importancia de formar una cadena de emisoras de radio AM, FM y Streamweb radica en la posibilidad de alcanzar a audiencias diversas, tanto en zonas urbanas como rurales, y adaptarse a las preferencias de consumo de información de cada grupo demográfico. La radio AM tiene un alcance más amplio, ideal para llegar a comunidades distantes, mientras que la FM se destaca por su calidad de sonido y capacidad para segmentar audiencias según géneros musicales u otros intereses. Por su parte, el Streamweb permite llegar a oyentes en cualquier parte del mundo a través de internet, expandiendo el alcance de la red de emisoras. Esta diversificación de medios fortalece la presencia de Efe5Noticias y refuerza su posición como fuente integral de información confiable y relevante.
La creación de una red de emisoras de radio AM, FM y Streamweb permite a Efe5Noticias conectar de manera más directa con las comunidades locales, ofreciendo contenido específico y relevante para cada región. Además, la posibilidad de transmitir en varios formatos y plataformas brinda a los oyentes una experiencia de consumo de noticias más versátil, adaptada a sus preferencias y estilos de vida. Asimismo, esta cadena de emisoras amplía el alcance de Efe5Noticias, consolidando su presencia a nivel nacional e internacional, y fortaleciendo su influencia como fuente confiable de información en múltiples formatos y canales de difusión.
La sinergia entre las emisoras de radio AM, FM y Streamweb de Efe5Noticias promueve la interacción y participación de la audiencia, generando un diálogo dinámico y enriquecedor que enriquece la cobertura informativa y fortalece el vínculo entre el portal y sus seguidores. Esta conexión directa con la audiencia permite a Efe5Noticias adaptar su contenido a las necesidades e intereses de sus oyentes, promoviendo un sentido de pertenencia y compromiso con la comunidad informativa que se traduce en fidelidad y apoyo a largo plazo.
En resumen, la formación de una cadena de emisoras de radio AM, FM y Streamweb representa un paso significativo en la evolución de Efe5Noticias como un medio de comunicación integral, capaz de llegar a audiencias diversas, adaptarse a las preferencias de consumo de información y promover la participación activa de la audiencia. Esta expansión fortalece la presencia de Efe5Noticias a nivel nacional e internacional, consolidándolo como un referente en el mundo de las noticias y reforzando su compromiso de informar de manera veraz, imparcial y relevante
Desarrollo: Un estudio realizado por el CEPE (Evaluación de Políticas basadas en Evidencia) de la Universidad Torcuato Di Tella analizó el impacto en el mercado inmobiliario provocado por las regulaciones de la ley de alquileres 27.551 (derogada por el DNU 70/23), la paralización de créditos hipotecarios y el fenómeno inflacionario que durante el 2023 año alcanzó un nivel de 211,4 %.
Uno de los hallazgos del estudio, realizado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), es que las medidas de control de alquileres y el colapso del mercado hipotecario, debido a tasas de inflación prohibitivamente altas, fueron los principales impulsores de distorsiones significativas del mercado.
La ley de control de alquileres de 2020, que extendió la duración de los contratos e implementó un nuevo mecanismo de indexación, provocó una contracción sustancial en la oferta de viviendas, con una disminución de los listados del 21,3% en comparación con el período anterior a la existencia de la legislación.
Al mismo tiempo, la virtual desaparición de la financiación hipotecaria, con menos del 0,5% del PBI en stock de hipotecas, obligó a los potenciales compradores de viviendas a recurrir al mercado de alquiler, lo que tensó aún más la oferta.
Con relación al eventual impacto de los alquileres temporarios, a menudo identificados como el principal elemento distorsivo en los mercados de la vivienda, se determinó que su efecto resulta casi irrelevante, contribuyendo a una reducción de solo el 1,5% en la disponibilidad de alquileres a largo plazo en un período de 4 años.
Esto contrasta marcadamente con las distorsiones más significativas determinadas por el control de alquileres, la dinámica disfuncional del mercado crediticio y el impacto de la volatilidad macroeconómica.
Precisamente, el estudio de CEPE de la Di Tella identifica claramente los efectos negativos de la ley de alquileres, que provocó una reducción drástica de la oferta de viviendas de alquiler en CABA, con un aumento de los precios para cubrirse de la inflación y un redireccionamiento de propiedades hacia la venta. Todas estas variables se revirtieron y aceleran su normalización a partir de la derogación de la ley.
La Ciudad de Buenos Aires es un importante destino turístico, con 2,8 millones de turistas entre el tercer trimestre de 2022 y el segundo trimestre de 2023. Los alquileres temporarios, han ayudado a los propietarios a mantener una fuente de ingresos en medio de un entorno desafiante para el mercado de alquileres. De estos turistas, el 50% se hospedó en hoteles y el 22% en viviendas temporarias, un aumento de 7 puntos porcentuales con respecto al año anterior.
La ciudad es un centro turístico por excelencia y un polo de atracción para nómades digitales, estudiantes y jóvenes profesionales del mundo que consideran a la ciudad, no solo una puerta de ingreso para conocer el país, sino también un sitio para radicarse temporalmente por estudio, trabajo y desarrollo de actividades emprendedoras de diferentes modalidades, todo lo cual genera un aporte importante en divisas y en generación de actividad local.
Incluso, más allá de la presencia de extranjeros y del propio turismo interno, no se puede soslayar el hecho que CABA requiere necesariamente contar con una oferta moderna de alquileres temporarios para quienes requieren estadías prolongadas para realizar trámites administrativos, judiciales, regulatorios y hasta para cuidados de salud y tratamientos médicos.
El estudio permitió aislar los efectos causales de las políticas de control de alquileres y las fallas del mercado crediticio al tiempo de tomar en cuenta la influencia del mercado emergente de alquiler a corto plazo.
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